7月29日，湖州住房公积金中心与建设银行湖州市分行签订合作协议，获授信贷款6亿元，第二天首批贷款3800万元随即到位。这是我市在全国首推支持住房消费“组合拳”中的一式——银行授信贷款。
据了解，在湖州每销售10套新建商品房就有6套是通过公积金贷款解决的，公积金贷款已成为湖州人购房贷款的首选。湖州住房公积金中心资金使用率常年保持在90%以上，多年来一直居全省第一、全国前列。最新统计数据显示，今年7月底资金使用率达到100.16%。
为缓解购房职工贷款排队问题，支持职工购房消费，促进湖州房地产市场健康平稳发展，今年市住房公积金中心接连打出支持住房消费的创新政策“组合拳”，通过开展住房公积金个人住房贷款资产证券化试点、银行授信贷款、盘活部分存量资金、完善置换性贷款四式“重拳”，计划筹措资金30亿元，突破资金瓶颈，用好用足公积金。
住房公积金个人住房贷款资产证券化试点。市住房公积金中心与商业银行合作，利用信托平台，将公积金中心部分个人住房贷款资产打包，按市场能够接受的价格出售资产包的期间收益权，以市场化方式公开向社会发行募集资金，计划募集总额10亿元。目前，以私募方式发行的2亿元已经到位。公募发行的8亿元正在积极筹备中。
盘活部分存量资金。在保持风险准备金性质不变的前提下，市住房公积金中心把风险准备金超过贷款余额1%的部分资金从增值收益专户划回住房公积金专户，用于日常住房公积金提取和贷款的备付。全市计划盘活贷款风险准备金3亿元。同时，积极寻求“外援”，借用部分财政存量资金。湖州市公积金中心长兴县分中心与长兴县财政局签订借款协议，分批借入财政存量资金2亿元，其中首批4000万元已经到位。
完善置换性贷款。自2005年市住房公积金中心在全国率先开展置换性贷款以来，目前已经为5000名职工发放置换贷款15亿元，支持了246个期房楼盘资金快速回笼。接下来，市住房公积金中心将进一步完善置换贷款政策，采取银行置换贷款利率优惠、住房公积金和商业银行贷款利差按月全额补贴、贷款职工享受按月冲还贷政策等措施，增强置换性贷款的吸引力，扩大置换性贷款的规模。
据测算，这套“组合拳”计划筹措资金30亿元，拉动全市住房销售180万平方米，支持住房消费133.6亿元。目前到位的资金总计5.78亿元，全部用来发放职工公积金贷款，将有1700户职工家庭申请的公积金贷款获得提前发放。（）
